Ремонт коммерческих помещений в Москве и Московской области
Выполняем ремонт коммерческих помещений в Москве и Московской области. Работаем с офисами, магазинами, ресторанами, кафе, салонами красоты, шоурумами, студиями и другими объектами для бизнеса.
При расчёте учитываем площадь, назначение помещения, режим работы объекта, требования управляющей компании, логистику, инженерные мощности, график шумных работ и правила вывоза строительного мусора.
Для предварительной оценки можно отправить адрес объекта, площадь, план БТИ или планировку, фотографии текущего состояния и краткое описание желаемого результата.
Ремонт коммерческих помещений разных типов
Подход к ремонту определяется не только стилем будущего интерьера, но и типом объекта, его площадью и исходным состоянием.
Новые коммерческие помещения
Работаем с новыми коммерческими помещениями без отделки, в состоянии shell & core и white box. До старта оцениваем инженерные точки, основания, мощности и ограничения по планировке.
Помещения после
арендаторов
При необходимости демонтируем старую отделку и перегородки, проверяем существующие коммуникации, готовим основания и адаптируем помещение под новый формат бизнеса.
Небольшие
коммерческие помещения
В небольшом коммерческом помещении особенно важно рационально использовать площадь, правильно разместить рабочие и клиентские зоны, хранение, освещение и оборудование.
Крупные
коммерческие объекты
Для крупных коммерческих объектов особенно важна координация инженерии, функциональных зон, акустики, освещения, мебели, дверей и перегородок ещё до начала чистовой отделки.
Цены на ремонт коммерческих помещений в Москве и Московской области
Стоимость ремонта зависит от площади, исходного состояния объекта, назначения помещения,
объёма инженерных и отделочных работ, выбранных материалов и сложности проекта.
Ниже указаны ориентировочные цены на основные виды ремонта и сопутствующие работы.
| Вид работ | Стоимость | Что входит |
|---|---|---|
| Косметический ремонт коммерческого помещения | от 5 500 ₽/м² | Обновление стен, потолков, напольных покрытий, освещения, электрофурнитуры и отдельных элементов интерьера |
| Капитальный ремонт коммерческого помещения | от 9 500 ₽/м² | Демонтаж, перепланировка, черновая подготовка, инженерные работы, чистовая отделка, двери и перегородки |
| Ремонт коммерческого помещения под ключ | от 12 500 ₽/м² | Полный комплекс работ от подготовки объекта и инженерии до чистовой отделки, зонирования и сдачи помещения |
| Ремонт по дизайн-проекту | от 16 000 ₽/м² | Реализация готового проекта с индивидуальными материалами, освещением, перегородками, мебелью и декоративными решениями |
| Ремонт офиса | от 7 500 ₽/м² | Рабочие зоны, кабинеты, переговорные, ресепшен, электрика, освещение, отделка и офисные перегородки |
| Ремонт магазина и торгового помещения | от 7 500 ₽/м² | Торговый зал, кассовая зона, витрины, склад, освещение, отделка и торговые конструкции |
| Ремонт салона красоты или студии | от 8 500 ₽/м² | Рабочие кабинеты, ресепшен, зона ожидания, инженерные точки, отделка и зонирование |
| Ремонт кафе или ресторана | от 12 000 ₽/м² | Гостевая зона, технические помещения, инженерные системы, отделка, освещение и индивидуальные конструкции |
| Ремонт шоурума | от 8 500 ₽/м² | Отделка, освещение, демонстрационные зоны, перегородки, витрины, стеллажи и мебель |
| Ремонт медицинского или сервисного помещения | от 10 500 ₽/м² | Кабинеты, зоны ожидания, инженерные коммуникации, отделка, двери, перегородки и технические помещения |
| Демонтажные работы | от 900 ₽/м² | Демонтаж старых покрытий, перегородок, потолочных конструкций, дверей и отдельных инженерных элементов |
| Черновая отделка | от 3 500 ₽/м² | Штукатурка, выравнивание стен, стяжка пола, подготовка оснований, гидроизоляция и подготовка под чистовую отделку |
| Чистовая отделка | от 4 500 ₽/м² | Покраска стен, укладка напольных покрытий, плитка, потолочные решения, плинтусы и декоративные элементы |
| Электромонтажные работы | от 1 500 ₽/м² | Силовые линии, розетки, выключатели, освещение, точки подключения оборудования и электрофурнитура |
| Сантехнические работы | от 1 200 ₽/м² | Разводка водоснабжения и канализации, подготовка выводов под санузлы, кухни, мойки и техническое оборудование |
Дополнительно можно заказать:
- Вентиляцию и кондиционирование — по проекту
- СКС и слаботочные сети — по расчёту
- Стеклянные перегородки — по индивидуальному расчёту
- Офисные и алюминиевые перегородки — по расчёту
- Торговые перегородки и витрины — по проекту
- Раздвижные перегородки — по индивидуальным размерам
- Двери для коммерческих помещений — по расчёту
- Мебель на заказ — по индивидуальному проекту
- Декоративные металлические и стеклянные конструкции — по проекту
*Цены указаны ориентировочно за работы. Итоговая стоимость рассчитывается после осмотра объекта, изучения планировки, инженерных систем и технического задания.*
Ремонт коммерческого помещения с продуманной планировкой, инженерией и отделкой
Ремонт коммерческого помещения — это комплексный процесс, в котором планировка, инженерные системы, черновая и чистовая отделка, двери, освещение, мебель и перегородки должны быть связаны между собой.
До начала работ важно определить назначение зон, расположение рабочих и клиентских мест, касс, ресепшен, кухни или технологической зоны, мебели, оборудования, розеток, освещения и перегородок. Это позволяет заранее увязать отделку с инженерией и снизить количество переделок.
При подготовке проекта учитываем:
- площадь и конфигурацию офиса;
- состояние стен, пола и потолка;
- тип здания и требования бизнес-центра;
- расположение инженерных коммуникаций;
- электрику и сценарии освещения;
- сантехнические точки и кухонную зону;
- будущую расстановку мебели, оборудования и рабочих мест;
- офисные, стеклянные, торговые и алюминиевые перегородки;
- дверные проёмы и системы открывания;
- материалы чистовой отделки;
- корпоративную стилистику интерьера;
- пожелания по срокам и бюджету.
В результате заказчик получает согласованный комплекс работ, где планировка, инженерные сети, отделка, зонирование и оснащение коммерческого помещения реализуются как единый проект.
Какой ремонт коммерческого помещения можно заказать
Состав работ зависит от состояния объекта, требований к интерьеру и того, насколько глубоко требуется изменить существующую отделку и инженерные системы.
Подходит, когда требуется обновить коммерческое помещение без полной реконструкции инженерных систем. В состав могут входить демонтаж старых покрытий, подготовка стен, покраска, замена напольных покрытий, потолочных элементов, освещения и электрофурнитуры.
Комплексное обновление коммерческого помещения с демонтажом, перепланировкой, черновой подготовкой, устройством инженерных сетей, отделкой стен, пола и потолка, монтажом дверей и перегородок.
Комплексное обновление коммерческого помещения с демонтажом, перепланировкой, черновой подготовкой, устройством инженерных сетей, отделкой стен, пола и потолка, монтажом дверей и перегородок.
Реализация коммерческого интерьера по готовому дизайн-проекту с контролем материалов, инженерных узлов, света, акустики, фирменных решений, мебели и индивидуально изготовленных конструкций.
Реализация коммерческого интерьера по готовому дизайн-проекту с контролем материалов, инженерных узлов, света, акустики, фирменных решений, мебели и индивидуально изготовленных конструкций.
Учитываем существующие инженерные коммуникации, правила проведения строительных работ и особенности эксплуатации здания.
Учитываем существующие инженерные коммуникации, правила проведения строительных работ и особенности эксплуатации здания.
Формат, при котором подготовка помещения, инженерные работы, черновая и чистовая отделка, освещение, двери и офисные перегородки выполняются в рамках одного проекта.
Формат, при котором подготовка помещения, инженерные работы, черновая и чистовая отделка, освещение, двери и офисные перегородки выполняются в рамках одного проекта.
Работы в новом коммерческом помещении без отделки, с предчистовой подготовкой или white box. Перед стартом оцениваем основания, инженерные выводы, высоту потолков и фактическую геометрию объекта.
Работы в новом коммерческом помещении без отделки, с предчистовой подготовкой или white box. Перед стартом оцениваем основания, инженерные выводы, высоту потолков и фактическую геометрию объекта.
От чего зависит стоимость ремонта коммерческого помещения
Цена ремонта коммерческого помещения за квадратный метр подходит только для предварительной оценки. Итоговая стоимость зависит от состояния объекта, назначения, состава инженерных и отделочных работ, планировки, материалов и требований здания.
Состояние объекта
Объём демонтажа, состояние стен и пола, существующей электрики, вентиляции, сантехники и других коммуникаций напрямую влияет на перечень необходимых работ.
Состав работ
Косметическое обновление, капитальная реконструкция, электрика, СКС, сантехника, вентиляция, шумоизоляция, выравнивание поверхностей и другие процессы рассчитываются по составу проекта.
Материалы
Стоимость зависит от выбранных напольных покрытий, стеновых материалов, потолочных систем, светильников, дверей, стекла, профиля и других отделочных решений.
Индивидуальные решения
Стеклянные, алюминиевые и раздвижные офисные перегородки, двери, декоративные конструкции и нестандартные узлы рассчитываются по размерам и требованиям конкретного объекта.
Что входит в комплексный ремонт коммерческого помещения
Точный перечень работ определяется после осмотра объекта, однако комплексный ремонт обычно включает подготовительные, инженерные, черновые и чистовые этапы.
Демонтаж и подготовка помещения
На начальном этапе удаляются покрытия и конструкции, которые необходимо заменить. После демонтажа становится понятнее фактическое состояние стен, стяжки, электропроводки и сантехнических коммуникаций.
На начальном этапе удаляются покрытия и конструкции, которые необходимо заменить. После демонтажа становится понятнее фактическое состояние стен, стяжки, электропроводки и сантехнических коммуникаций.
Черновая
отделка помещения
В зависимости от состояния объекта выполняются штукатурные работы, выравнивание стен, стяжка пола, гидроизоляция, подготовка поверхностей и другие операции, формирующие основу будущей чистовой отделки.
отделка помещения
В зависимости от состояния объекта выполняются штукатурные работы, выравнивание стен, стяжка пола, гидроизоляция, подготовка поверхностей и другие операции, формирующие основу будущей чистовой отделки.
Электрика и слаботочные сети
Розетки, освещение, интернет, СКС и точки подключения техники проектируем после утверждения функциональных зон, мебели и оборудования. Это снижает риск переделок после расстановки мебели.
Розетки, освещение, интернет, СКС и точки подключения техники проектируем после утверждения функциональных зон, мебели и оборудования. Это снижает риск переделок после расстановки мебели.
Сантехника и инженерные точки
Для санузлов, кухни и технических помещений заранее определяем расположение оборудования, выводов воды, канализации и других инженерных точек.
Для санузлов, кухни и технических помещений заранее определяем расположение оборудования, выводов воды, канализации и других инженерных точек.
Чистовая
отделка помещения
На этом этапе выполняются покраска, оклейка стен, укладка плитки и напольных покрытий, монтаж потолочных и декоративных элементов, плинтусов и электрофурнитуры.
отделка помещения
На этом этапе выполняются покраска, оклейка стен, укладка плитки и напольных покрытий, монтаж потолочных и декоративных элементов, плинтусов и электрофурнитуры.
Двери, мебель и
перегородки
Стеклянные, алюминиевые и раздвижные офисные конструкции желательно предусматривать заранее. Это помогает корректно подготовить проёмы, потолки, напольные покрытия, крепления и места примыканий.
перегородки
Стеклянные, алюминиевые и раздвижные офисные конструкции желательно предусматривать заранее. Это помогает корректно подготовить проёмы, потолки, напольные покрытия, крепления и места примыканий.
Какие коммерческие помещения ремонтируем
Выполняем ремонт офисов в бизнес-центрах, административных зданиях и коммерческих помещениях Москвы и Московской области. Состав работ адаптируем под формат пространства и режим эксплуатации.
Офисы и open space
Планируем рабочие группы, переговорные, телефонные зоны, освещение, акустику и инженерные точки с учётом количества сотрудников.
Помещения в бизнес- и торговых центрах
Учитываем пропускной режим, график шумных работ, требования управляющей компании, ограничения по логистике и существующие инженерные системы.
Рестораны, кафе и бары
Прорабатываем входную зону, ресепшен, кабинет руководителя, переговорные, материалы, свет и фирменные элементы интерьера.
Небольшие коммерческие помещения
Максимально эффективно используем площадь: организуем рабочие места, хранение, компактные переговорные и визуально лёгкое зонирование.
Перегородки и зонирование как часть ремонта коммерческого помещения
При комплексном ремонте важно заранее связать отделку и инженерные работы с будущим зонированием. Для кабинетов и переговорных можно использовать офисные перегородки, стеклянные перегородки, алюминиевые офисные перегородки, раздвижные перегородки и перегородки в стиле лофт.
Такой подход позволяет заранее подготовить проёмы, потолки, чистовые отметки пола, точки крепления, электрику и примыкания конструкций.
Почему стоит заказать ремонт коммерческого помещения у Lain-Loft
Главная задача комплексного ремонта коммерческого помещения — связать инженерные, функциональные и интерьерные решения в единую систему.
Комплексный подход
Основные этапы ремонта планируются как единый процесс, а не как набор несвязанных работ.
Основные этапы ремонта планируются как единый процесс, а не как набор несвязанных работ.
Индивидуальные решения
Состав работ формируется с учётом площади, назначения помещения, формата работы бизнеса, клиентских потоков и требований к эксплуатации.
Состав работ формируется с учётом площади, назначения помещения, формата работы бизнеса, клиентских потоков и требований к эксплуатации.
Современные материалы
Подбираем отделочные и интерьерные решения с учётом эксплуатационных требований помещения.
Подбираем отделочные и интерьерные решения с учётом эксплуатационных требований помещения.
Нестандартные задачи
Можно реализовать сложные планировочные решения, индивидуальные перегородки, двери и элементы интерьера.
Можно реализовать сложные планировочные решения, индивидуальные перегородки, двери и элементы интерьера.
Понятный состав работ
Стоимость определяется после оценки объекта и согласования перечня необходимых работ.
Стоимость определяется после оценки объекта и согласования перечня необходимых работ.
Зонирование как часть проекта
Перегородки, двери и мебель можно заранее интегрировать в планировку, инженерные сети и чистовую отделку.
Перегородки, двери и мебель можно заранее интегрировать в планировку, инженерные сети и чистовую отделку.
Как проходит ремонт коммерческого помещения под ключ
Ремонт коммерческого помещения
по дизайн-проекту
по дизайн-проекту
Если у вас уже есть дизайн-проект, рабочие чертежи, визуализации или техническое задание,
их можно использовать как основу для подготовки ремонта коммерческого помещения.
На этапе согласования проверяются размеры, узлы примыканий,
расположение инженерных точек, дверей, перегородок и других элементов.
Такой подход особенно важен в проектах, где используются индивидуальные
стеклянные, металлические или раздвижные конструкции.
их можно использовать как основу для подготовки ремонта коммерческого помещения.
На этапе согласования проверяются размеры, узлы примыканий,
расположение инженерных точек, дверей, перегородок и других элементов.
Такой подход особенно важен в проектах, где используются индивидуальные
стеклянные, металлические или раздвижные конструкции.
Инженерные работы при ремонте коммерческого помещения
Коммерческое помещение должно быть удобным не только визуально. До начала чистовой отделки необходимо заранее определить расположение рабочих и клиентских зон, оборудования, кухни или технологических помещений, касс, санузлов и мест хранения, чтобы правильно спроектировать инженерные сети.
Электрика и освещение
Розетки, силовые линии, выключатели, рабочее и декоративное освещение проектируются с учётом мебели, оборудования, нагрузки и сценариев использования помещения.
Розетки, силовые линии, выключатели, рабочее и декоративное освещение проектируются с учётом мебели, оборудования, нагрузки и сценариев использования помещения.
СКС и слаботочные сети
Предусматриваются интернет-розетки, линии связи, точки подключения оборудования, серверные зоны и другие коммуникации.
Предусматриваются интернет-розетки, линии связи, точки подключения оборудования, серверные зоны и другие коммуникации.
Сантехника
Разводка воды и канализации для санузлов, кухни, мойки, технологических и технических помещений выполняется до завершения чистовой отделки.
Разводка воды и канализации для санузлов, кухни, мойки, технологических и технических помещений выполняется до завершения чистовой отделки.
Вентиляция и кондиционирование
При планировании учитываются назначение зон, плотность людей, тепловая нагрузка от оборудования и существующие возможности здания.
При планировании учитываются назначение зон, плотность людей, тепловая нагрузка от оборудования и существующие возможности здания.
Акустика и шумоизоляция
Для переговорных, кабинетов и телефонных зон можно заранее предусмотреть конструкции и материалы, уменьшающие распространение шума.
Для переговорных, кабинетов и телефонных зон можно заранее предусмотреть конструкции и материалы, уменьшающие распространение шума.
Требования здания
В бизнес- и торговых центрах дополнительно учитываются регламенты управляющей компании, режим доступа, время шумных работ и особенности общедомовых систем.
В бизнес- и торговых центрах дополнительно учитываются регламенты управляющей компании, режим доступа, время шумных работ и особенности общедомовых систем.
Примеры задач по ремонту коммерческих помещений
Ниже — типовые сценарии, с которыми обращаются при открытии, переезде, реконструкции или обновлении коммерческого пространства.
Помещение после арендатора
Демонтаж старых покрытий и перегородок, проверка инженерии, новая планировка, отделка, освещение и подготовка помещения под новый бренд.
Новое помещение white box
Доработка инженерных точек, устройство кабинетов и переговорных, чистовая отделка, монтаж дверей и стеклянных офисных перегородок.
Реконструкция торгового или офисного пространства
Перераспределение рабочих зон, организация переговорных, телефонных комнат, кабинетов руководителей, кухни и мест хранения.
Ресторан, салон или шоурум
Отделка входной зоны, ресепшен, переговорных и кабинета руководителя с акцентом на материалы, освещение и индивидуальные конструкции.
Что важно учесть до начала ремонта коммерческого помещения
Основная ошибка при ремонте коммерческого помещения — начинать отделку до того, как утверждены планировка, инженерные решения и размещение оборудования. Если функциональные зоны меняются уже после прокладки электрики или устройства потолков, это почти всегда приводит к дополнительным расходам.
Перед началом работ желательно определить формат бизнеса, предполагаемый поток сотрудников и клиентов, требования к акустике, размещение техники и оборудования, хранения, инженерных точек и мест общего пользования.
Отдельно рекомендуется заранее выбрать тип зонирования. Офисные перегородки позволяют менять конфигурацию помещения без устройства массивных капитальных стен. Для переговорных и кабинетов часто применяются стеклянные перегородки, а для современных индустриальных интерьеров — лофт-перегородки.
Если требуется трансформируемое пространство, можно использовать раздвижные перегородки. Такие системы позволяют объединять и разделять переговорные, конференц-зоны и рабочие помещения в зависимости от текущего сценария использования офиса.
Частые вопросы о ремонте коммерческих помещений
Сколько стоит ремонт коммерческого помещения?
Стоимость зависит от площади, состояния объекта, назначения помещения, объёма демонтажа, инженерных работ, типа отделки, перегородок, мебели и выбранных материалов. Для точного расчёта необходимо определить состав работ по конкретному объекту.
Можно ли заказать ремонт помещения без отделки?
Да. Работаем с коммерческими помещениями без отделки, shell & core, white box и объектами после предыдущих арендаторов.
Можно ли сделать ремонт по готовому дизайн-проекту?
Да. В работу можно передать визуализации, чертежи и техническую документацию, чтобы связать отделочные, инженерные и интерьерные решения.
Когда лучше заказывать стеклянные перегородки?
Их расположение желательно определить до завершения чистовой отделки, чтобы заранее подготовить проёмы, уровень пола, крепления и места примыканий.
Можно ли отремонтировать помещение после предыдущих арендаторов?
Да. Обычно требуется демонтаж старой отделки и перегородок, проверка существующей инженерии и адаптация помещения под новую планировку. Точный объём определяем после обследования.
Можно ли сделать ремонт коммерческого помещения поэтапно?
Да. Если бизнес продолжает работать, проект можно разделить на отдельные зоны и этапы. Возможность такого формата зависит от планировки, инженерии и характера работ.
Работаете ли вы с помещениями в бизнес- и торговых центрах?
Да. При подготовке работ учитываются регламенты объекта, пропускной режим, правила пользования лифтами, график шумных работ и требования управляющей компании.
Когда проектировать перегородки?
Лучше определить их расположение до чистовой отделки. Это позволяет заранее подготовить потолок, пол, проёмы, точки крепления, электрику и места примыканий.
Можно ли рассчитать ремонт по плану и фотографиям?
Да, по плану, площади и фотографиям можно сделать предварительную оценку. Финальная смета формируется после уточнения состава работ и обследования помещения.
От чего зависит срок ремонта коммерческого помещения?
На срок влияют площадь, назначение объекта, объём демонтажа, инженерные работы, выбранные материалы, количество перегородок, режим здания и необходимость нестандартных решений.
замер
бесплатно
бесплатно
5
секунд
Заказ
звонка
Спасибо за заявку
В ближайшее время мы обязательно свяжемся с вами.
Пожалуйста, оцените работу
нашего менеджера
нашего менеджера
Заказать замер бесплатно